www.kachestvo.net www.sovetsk39.ru
 
 


 
     
 
 
 
   
 

Вопросы читателей:
Я живу в угловой квартире, температура в зимнее время года в моей квартире гораздо ниже, чем у соседей. Но плачу я за отопление такую же сумму, как и все. Могу ли я сделать перерасчет и платить меньше?
По нормам температурного графика, если в течении нескольких суток в вашей квартире температура ниже необходимой, то вы имеете право делать перерасчет, и следовательно плата будет меньшей. Перерасчет платы за отопление производится при снижении температуры воздуха в жилых помещениях ниже 18^оС, а горячей воды -- ниже 50^оС.
Порядок перерасчета платы за отопление и горячее водоснабжение в связи с несоблюдением установленных параметров температурного режима отопления и горячего водоснабжения установлен Инструкцией по расчету платы за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами, утв. министром жилищно-коммунального хозяйства от 23.09.99г. (рег. N 8/1176 от 19.10.99г.).
Согласно п.12.3.3 Инструкции в случае снижения температуры воздуха в жилых помещениях ниже минимальной нормативной (18^оС) плата за отопление перерассчитывается на величину, соответствующую фактической температуре в квартирах, которая определяется комиссией, создаваемой по заявлению жильца в адрес жилищно-эксплуатационной организации. В состав комиссии включаются работники ЖЭО и теплоснабжающего предприятия, а также наниматель (владелец) жилья.
Аналогично производится перерасчет платы за горячее водоснабжение в случае несоблюдения установленных параметров температурного режима подачи горячей воды.
Каким образом производится перерасчет платы за коммунальные услуги, если жильцы на какое то время уезжали из города, и не находились в квартире?
При отсутствии жильцов, то есть потребителей более пяти календарных дней подряд производится перерасчет платы за горячую и холодную воду, водоотведение, электричество и газ. Если в данной квартире отсутствуют приборы учета. Для этого необходимо подать письменное заявление в управляющую организацию в течение месяца после возвращения домой. Перерасчет стоимости оплаты производится в пятидневный срок. К заявлению необходимо приложить подтверждающие ваше отсутствие документы. Это может быть как копия командировочного удостоверения, так и проездные билеты. Если человек находился на лечении то прилагается справка от лечебного учреждения о том что человек проходил лечение на стационаре.
В каких случаях могут отключить свет, воду или газ?
Отключение или временное ограничение на предоставление коммунальных услуг производится только с предварительного уведомления. За месяц до отключения. И только в том случае если имеется долг по оплате одной или нескольких услуг больше чем за полгода, или контролирующими лицами обнаружено самовольное подключение к инженерным сетям. Или если выясняется что жильцы квартиры используют более мощные электробытовые приборы, чем это разрешено по техническому паспорту жилого помещения. Сразу хочется отметить тот факт, что установленные правила запрещают производить отключение трех видов услуг: холодной воды и водоотведения, отопления. Временное отключение услуг возможно и при проведении ремонта инженерных сетей в доме.
Какой существует порядок наказания неплательщиков коммунальных услуг?
Самое первое что делается, это нарушителям направляется письменное уведомление о том, что если в течение месяца долги не будут погашены, предоставление коммунальных услуг будет преостановлено, или прекращено. За трое суток, если долги всеже не погашены, жильцов предупреждают другой раз. Только после этого, свет, газ, или горячая вода могут быть отключены до момента погашения задолжности. После того как долг полностью погашен, подключение производится в течение двух дней.


Живем на последнем этаже пятиэтажного дома, после «так называемого ремонта» крыши, углы под потолком на кухне, в ванной и туалете, стали сильно сыреть, чернеть и покрываться плесенью. Кто в ответе за такое состояние нашей квартиры? Ведь мы ежемесячно платим за текущий ремонт, а в доме так ничего и не ремонтируется.
Плата за текущий ремонт, как объяснили нашему корреспонденту в Жилсервисе, означает поддерживание дома в должном состоянии, чтобы, к примеру, нормально функционировали системы водоснабжения, отопления и так далее. Вот эти деньги «за текущий ремонт» идут на оплату услуг поддерживающих дом в нужном состоянии.
А что касается такой непростой ситуации, то комментарий был следующим. Необходимо выяснить, кто ремонтировал крышу, какая организация и предъявить им претензии, если претензии не будут удовлетворены, то единственный выход – подать заявление в суд на эту организацию.
В многоквартирном доме одна из коммерческих структур взяла в аренду подвал. В этом подвале находятся коммуникации. Как известно по Жилищному Кодексу, подвалы являются имуществом собственников жилья. В доме таких большинство, и как жильцам дома вернуть себе подвал?
Подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, согласно ст. 36 ЖК, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 44 ЖК, принятие решения о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания и принимается большинством (не менее 2/3 голосов).
В первую очередь необходимо сделать запрос на выписку из реестра прав на недвижимое имущество (указав нежилое помещение: подвал). В любом случае, правда на стороне жильцов дома, и законность можно установить в судебном порядке.

Назад / Печать

|


Новые статьи:



  •  

       

     

     



       
      Копирование и перепечатка материалов, возможна только с разрешения администрации сайта, Янтарное Качество © 2006 - 2017
    Карта сайта
    Rambler's Top100